Есть разные варианты назначения того или иного участка земли. В зависимости от этого зависит что на ней можно делать, что нельзя. Земля в городе предназначена для жилых проектов, поэтому земельные работы на ней ограничены. На землях сельхоз назначения есть ограничения по строительству. И их можно оформлять под КПХ или ИП. Это дорогое удовольствие, здесь уже нужно точно знать, что расходы, которые будешь нести по этой

земле сможешь отработать.

В черте города можно оформить только 15 соток на одного человека. Инвалидам можно оформить 15 соток земли с минимальными затратами. Значит чтобы взять 1 ГА нужно как минимум 7 желающих человек.

Перед оформлением оплачивается межевание 6000, оценка земли 6000 и участие в аукционе. Земля. которую собираешься оформить выставляется на торги на 25 дней, если за это время не найдется желающих на эту землю, продолжаешь оформление.

Если желающие есть, то происходит аукцион-торги, кто больше отдаст…. Деньги за первые 3 этапа не возвращаются ни при каком раскладе.

Так же в аукцион могут вступить люди, которым эта земля не нужна. но они на этом зарабатывают, они делают заявку на эту землю, и потом предлагают ее выкупить или за отказ участия в аукционе. Особенно, они любят охотиться за большими участками земли. Есть такая группа людей, которая такие торги отслеживает. Если повезет и никто не захочет оформить эту землю, тогда продолжаешь оформление. Чтобы отсечь этих орлов, предлагается оформление поочередное друг за другом.

Оформить большую землю выглядит нереальным, т.к. она предназначена под жилые проекты. Большая игра на деньги 🙂
Есть еще вариант предварительного согласования, если есть 7 человек, готовых оформить эту землю.